Апартаменты в центре Москвы

"Москва-Сити" меняет ориентацию.

				
				
				
   "Москва-Сити" меняет ориентацию.
   Московский международный деловой центр "Москва-Сити" частично
превратится в жилой комплекс. Об этом теперь говорится в концепции
развития "Сити", которую только что изменило московское
правительство. Представители АО "Сити" утверждают, что уже
есть инвесторы, готовые вложить более $100 млн в строительство
на набережной Москвы-реки апартамент-отелей.
   "Мы не можем сделать такой центр по типу лондонского Сити,
замирающего после шести часов вечера. В мире преобладает новая
тенденция, - объяснил на заседании правительства Москвы
председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин. - Международная
практика показывает, что выгоднее совмещать офисы с жилыми
апартаментами".
   Офисные башни будут строиться в "Москве-Сити", как и было
запланировано. По данным АО "Сити", компания S&T.V City Ltd.
готова вложить $105 млн в строительство делового центра под
условным названием "Квартал на набережной" общей площадью более
220 000 кв.
   м. Всего на территории ММДЦ предполагается к 2005 г. построить
порядка 200 000 кв. м жилья.
   На вопрос, кто, собственно, будет это жилье строить, у АО
"Сити" уже есть предварительный ответ. В материалах акционерного
общества, распространенных на заседании правительства Москвы,
содержится информация о том, что японская корпорация Itochu
претендует на строительство к 2003 - 2004 гг. делового комплекса
и жилых зданий общей площадью 121 000 кв. м. Стоимость
строительства оценивается в $100 млн. У "Сити" есть план
построить еще один жилой комплекс на 133 000 кв. м, но инвестор
на $50 млн еще не найден.
   Такая форма застройки, как апарт-отель, предусматривающая
размещение в одном здании офисных и жилых помещений,
действительно популярна в международном деловом мире, говорит
Виктор Болдырев, исполнительный директор АО "Новое кольцо
Москвы", которое строит многоэтажные элитные дома. "Жилья в
столице требуется больше, чем офисных помещений, - добавляет
Болдырев.
   Правда, не все риэлторы считают план строительства жилья в
"Москве-Сити" коммерчески оправданным. "Популярность апарт-отелей
на Западе не означает, что подобные комплексы будут популярны и в
нашей стране, - говорит начальник отдела маркетинга агентства
недвижимости "Инком" Алексей Федотенков. - Серьезных исследований
на эту тему не проводилось, а без этого переносить западный опыт
на российскую землю по меньшей мере неразумно".
   Елена Виноградова.