Апартаменты в центре Москвы

Свой отель ближе.

				
				
				
   Свой отель ближе.
   Турфирмы вкладывают в инфраструктуру.
   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Солидные туристические компании Западной
Европы давно уже вкладывают деньги в строительство собственных гостиниц.
Крупные фирмы владеют отелями на самых популярных курортах Турции,
Испании, Египта. .. Для большинства российских операторов такие
инвестиции остаются пока неподъемными.
   Однако ситуация начинает меняться: петербургская компания
"Совет по туризму" приступила к реализации инвестиционной
программы в $15 млн - в течение трех лет компания построит
апартамент-отель, базу отдыха, спортивный центр и несколько
других сооружений.
   На прошлой неделе "Совет по туризму" согласовал с городской
администрацией Санкт-Петербурга проект строительства
апартамент-отеля в Калужском переулке, недалеко от Таврического
сада и Смольного. Апарт-отели, предназначенные для длительного
проживания и предоставляющие своим клиентам вместо обычных
номеров фактически квартиры с дополнительным набором услуг,
становятся в Питере все более популярными. Однако до сих пор
подобные проекты были скромнее:
   турфирмы оборудовали для приема гостей несколько квартир или
этаж одного дома. Пока ни одна из них не замахивалась на
собственное строительство.
   По словам Валерия Никифорова, президента "Совета по туризму",
новый проект компании - лишь часть развернутой программы.
Строительство нового отеля должно обойтись в $3 - 4 млн. Срок
окупаемости проекта - 7 - 10 лет. Гостиница, располагающая
собственным бассейном и теннисным кортом, рассчитана на 15 - 20
номеров по 150 - 200 кв. м каждый.
   ОАО "Совет по туризму" основано в 1992 г. на базе
Ленинградского областного совета по туризму. Объединяет 42
дочерние структуры. Наряду с туристическим бизнесом имеет
собственный автопарк, владеет гостиницами "Охтинская", "Мир",
"Русь", ведет строительство спортивных сооружений. По оценкам
специалистов компании, около 50% доходов "Совет" получает от
управления недвижимостью.
   "И этот, и последующие проекты компании будут реализовываться
исключительно за счет собственных средств", - говорит Валерий
Никифоров. Вся программа инвестиций "Совета по туризму" стоит $15
млн и рассчитана на три года. Она предполагает помимо возведения
апарт-отеля строительство новых объектов для спорта и отдыха и
реконструкцию уже имеющихся. Первый объект - спортивный комплекс,
включающий в себя открытые и крытые теннисные корты, площадки для
гольфа и бассейн, - уже строится на Крестовском острове, весной
предполагается сдать его первую очередь. Параллельно идут работы
в Зеленогорске по созданию базы отдыха, включающей отель и
спортивные сооружения. В планах компании создание
гостинично-офисного центра на Большой Конюшенной улице и
реконструкция здания на Итальянской улице.
   По словам генерального директора компании "Бизнес-Линк
девелопмент" Владимира Бограчева, несмотря на интерес инвесторов
к строительству отелей, реальных проектов в Питере пока немного.
Однако сама "Бизнес-Линк девелопмент" строит сейчас апарт-отель
на 40 номеров на Фурштатской улице.
   Небольшие отели, принадлежащие туркомпаниям, могут решить
проблему нехватки недорогих гостиничных мест в обеих столицах.
Однако Москва в этом отношении отстает от Питера: московские
турфирмы пока не начали строительство собственных отелей.
"Насколько мне известно, подобные идеи вынашивают сразу несколько
крупных московских компаний, - говорит Александр Лесник,
замруководителя ассоциации "Университет гостиничного,
туристического и ресторанного бизнеса". - Это перспективное и
выгодное дело. В Европе турфирмы, продающие собственные отели,
снижают свои затраты примерно на 15 - 20%. Соответственно,
снижается стоимость пакета и растут обороты".
   Как ни странно, на гостиничном рынке региональные компании
оказались оперативнее столичных. "В городах Золотого кольца еще
год назад появилось несколько небольших гостиниц, принадлежащих
владимирским турфирмам или находящихся в их управлении, -
рассказывает Алексей Жегалов, генеральный директор компании
"ВИТ-Информ". - Правда, деньги в строительство вкладывали не
только туроператоры". Продвинутость регионов объясняется
относительной дешевизной проектов: строительство отеля на 10 - 15
номеров обходится не в $3 млн, как в Москве или Питере, а всего в
$250 000 - 300 000. Однако Александр Лесник полагает, что эта
тенденция будет распространяться в России независимо от объемов
инвестиций. "Рано или поздно, но мы пойдем по западному пути
развития инфраструктуры", - считает он.
   Елена Зубова, Инна Коломейская.